Reporte de mercado · Toshkent
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Toshkent, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Toshkent
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| улица Тимура Малика | USD 3.500 | 12 | +119.5% | 42% | 2.4 años | 40 |
| улица Кушбеги | USD 600 | 11 | +8.3% | 26.18% | 3.8 años | 26 |
| улица Богишамол | USD 700 | 11 | +21.4% | 18.46% | 5.4 años | 17 |
| Бадамзар | USD 700 | 12 | +21.4% | 15.14% | 6.6 años | 14 |
| 15-й квартал | USD 800 | 11 | +6.7% | 13.3% | 7.5 años | 12 |
| Новза | USD 599 | 12 | -16.7% | 12.77% | 7.8 años | 11 |
| массив Сергели-IV, 4 | USD 700 | 9 | -28.1% | 12.35% | 8.1 años | 10 |
| улица Хирмантепа | USD 3.750 | 12 | +14.3% | 12.11% | 8.3 años | 10 |
| 22-й квартал | USD 370 | 8 | — | 12% | 8.3 años | 9 |
| 17-й квартал | USD 550 | 11 | -4.5% | 11.8% | 8.5 años | 10 |
| массив Чиланзар | USD 750 | 9 | +37.9% | 11.76% | 8.5 años | 9 |
| 18-й квартал | USD 625 | 11 | +80.0% | 11.32% | 8.8 años | 10 |
| 5-й квартал | USD 575 | 13 | +9.1% | 11.13% | 9 años | 10 |
| улица Фидокор | USD 1.200 | 12 | 0.0% | 11.08% | 9 años | 14 |
| 7-й квартал | USD 525 | 11 | -9.1% | 11.05% | 9 años | 12 |
| Буюк Ипак Йули | USD 750 | 11 | +3.4% | 10.98% | 9.1 años | 15 |
| улица Саида Барака | USD 1.000 | 13 | +76.5% | 10.55% | 9.5 años | 9 |
| 11-й квартал | USD 600 | 11 | 0.0% | 10.51% | 9.5 años | 12 |
| массив Кашгар, 5 | USD 800 | 11 | +20.0% | 10.38% | 9.6 años | 12 |
| массив Мавлоно Риёзи | USD 700 | 9 | +16.7% | 10.24% | 9.8 años | 8 |
| массив Башлык | USD 475 | 10 | — | 10.18% | 9.8 años | 8 |
| 9-й квартал | USD 500 | 12 | +19.8% | 10.17% | 9.8 años | 9 |
| 19-й квартал | USD 625 | 11 | -7.7% | 10.14% | 9.9 años | 9 |
| 14-й квартал | USD 600 | 10 | +8.3% | 10.11% | 9.9 años | 9 |
| 13-й квартал | USD 600 | 11 | -15.4% | 10% | 10 años | 10 |
| 6-й квартал | USD 600 | 11 | +8.1% | 9.9% | 10.1 años | 12 |
| Imperial club city turar-joy majmuasi | USD 850 | 18 | -15.8% | 9.67% | 10.3 años | 8 |
| Ферганское шоссе | USD 700 | 13 | +33.3% | 9.44% | 10.6 años | 8 |
| 2-й квартал | USD 501 | 11 | +3.9% | 9.41% | 10.6 años | 12 |
| 8-й квартал | USD 500 | 11 | +25.0% | 9.3% | 10.8 años | 9 |
| 4-й квартал | USD 600 | 11 | -4.2% | 9.2% | 10.9 años | 15 |
| улица Яккасарай, 7 | USD 800 | 11 | +14.3% | 8.93% | 11.2 años | 7 |
| жилой комплекс Паркент Авеню | USD 700 | 12 | -3.4% | 8.84% | 11.3 años | 8 |
| 3-й квартал | USD 600 | 10 | 0.0% | 8.83% | 11.3 años | 9 |
| массив Кушбеги | USD 600 | 11 | -14.3% | 8.83% | 11.3 años | 8 |
| улица Мукими | USD 850 | 12 | -5.9% | 8.79% | 11.4 años | 11 |
| 16-й квартал | USD 500 | 9 | +4.0% | 8.79% | 11.4 años | 7 |
| O'z mahal TJM | USD 875 | 18 | +23.5% | 8.75% | 11.4 años | 6 |
| махаллинский сход граждан Яшнобод | USD 525 | 12 | +304709.5% | 8.63% | 11.6 años | 36 |
| массив Кашгар | USD 675 | 11 | +25.9% | 8.62% | 11.6 años | 8 |
| Oq saroy turar-joy majmuasi | USD 1.150 | 14 | -2.2% | 8.62% | 11.6 años | 7 |
| жилой комплекс Assalom! Sohil, 25/11 | USD 600 | 11 | -16.7% | 8.37% | 11.9 años | 6 |
| O'zmakon TJM | USD 800 | 18 | 0.0% | 8.35% | 12 años | 6 |
| 26-й квартал | USD 450 | 9 | +55.6% | 8.31% | 12 años | 6 |
| жилой комплекс Дархан Авеню | USD 1.000 | 16 | 0.0% | 8.28% | 12.1 años | 8 |
| Хамида Алимджана | USD 1.000 | 14 | 0.0% | 8.28% | 12.1 años | 7 |
| 12-й квартал | USD 550 | 10 | +30.0% | 8.2% | 12.2 años | 6 |
| 1-й квартал | USD 550 | 10 | +17.9% | 8% | 12.5 años | 12 |
| жилой комплекс Новомосковская | USD 1.000 | 13 | +20.0% | 8% | 12.5 años | 8 |
| жилой комплекс Mirabad Avenue | USD 1.500 | 15 | 0.0% | 7.93% | 12.6 años | 35 |
| улица Абдуллы Каххара | USD 800 | 12 | 0.0% | 7.79% | 12.8 años | 7 |
| улица Бабура | USD 800 | 12 | 0.0% | 7.68% | 13 años | 19 |
| улица Глинки | USD 800 | 12 | +206.7% | 7.68% | 13 años | 7 |
| жилой комплекс Nest One | USD 1.450 | 27 | +23.1% | 7.57% | 13.2 años | 10 |
| улица Аккурган | USD 750 | 12 | -21.2% | 7.55% | 13.2 años | 9 |
| массив Марказ 5 | USD 700 | 12 | 0.0% | 7.47% | 13.4 años | 6 |
| жилой комплекс Assalom! Sohil | USD 550 | 11 | +18.2% | 7.42% | 13.5 años | 6 |
| улица Нукус | USD 900 | 13 | +17.6% | 7.32% | 13.7 años | 16 |
| массив Ц-2 | USD 800 | 13 | +33.3% | 7.27% | 13.8 años | 9 |
| массив Ялангач | USD 500 | 11 | +20.0% | 7.23% | 13.8 años | 10 |
| массив Ц-1 Буюк Ипак Йули | USD 900 | 12 | -10.0% | 7.2% | 13.9 años | 5 |
| улица Шота Руставели | USD 700 | 12 | +14.3% | 7.09% | 14.1 años | 18 |
| метро Минор | USD 900 | 14 | -5.6% | 6.97% | 14.4 años | 6 |
| жилой комплекс Мирабад Авеню | USD 1.500 | 23 | -12.5% | 6.92% | 14.4 años | 8 |
| улица Садыка Азимова | USD 900 | 13 | 0.0% | 6.88% | 14.5 años | 9 |
| массив Ц-1 Буюк Ипак Йули, 1 | USD 900 | 12 | +24.1% | 6.88% | 14.5 años | 5 |
| Сергели | USD 508 | 9 | -69.7% | 6.78% | 14.8 años | 4 |
| массив Минор | USD 700 | 12 | +28.6% | 6.67% | 15 años | 9 |
| Айбека | USD 800 | 12 | +45.5% | 6.53% | 15.3 años | 4 |
| улица Мирабад | USD 850 | 12 | +47.1% | 6.49% | 15.4 años | 12 |
| улица Паркент | USD 700 | 11 | +11.5% | 6.46% | 15.5 años | 20 |
| 1-й проезд Алимкент | USD 650 | 12 | — | 6.39% | 15.6 años | 4 |
| жилой комплекс Яккасарой сити молл | USD 825 | 13 | +37.5% | 6.39% | 15.7 años | 4 |
| жилой комплекс Akay City | USD 1.000 | 17 | 0.0% | 6.35% | 15.8 años | 12 |
| улица Чимкент | USD 800 | 12 | +43.3% | 6.25% | 16 años | 6 |
| жилой комплекс Узбегим | USD 1.000 | 12 | 0.0% | 6.06% | 16.5 años | 6 |
| улица Махтумкули | USD 650 | 12 | +7.7% | 6% | 16.7 años | 24 |
| массив Госпитальный | USD 700 | 12 | +14.3% | 6% | 16.7 años | 7 |
| жилой комплекс Infinity | USD 1.400 | 21 | +15.4% | 6% | 16.7 años | 6 |
| Космонавтов | USD 800 | 11 | +50.0% | 6% | 16.7 años | 3 |
| Минор | USD 762 | 10 | -8.1% | 5.9% | 17 años | 4 |
| 24-й квартал | USD 350 | 10 | +7.7% | 5.79% | 17.3 años | 4 |
| улица Мирзо Улугбека | USD 700 | 11 | +14.3% | 5.79% | 17.3 años | 4 |
| улица Ниёзбек Йули | USD 900 | 10 | — | 5.65% | 17.7 años | 3 |
| Юнусабад | USD 600 | 10 | +4.2% | 5.62% | 17.8 años | 3 |
| жилой комплекс Solaris | USD 800 | 11 | +48.1% | 5.58% | 17.9 años | 3 |
| Академгородок | USD 550 | 11 | — | 5.5% | 18.2 años | 3 |
| жилой комплекс Dream House | USD 1.120 | 11 | +22.9% | 5.49% | 18.2 años | 4 |
| махаллинский сход граждан Шайхонтохур | USD 650 | 12 | -23.1% | 5.43% | 18.4 años | 3 |
| Сеул Мун | USD 1.200 | 14 | 0.0% | 5.39% | 18.5 años | 4 |
| Малая кольцевая дорога | USD 900 | 12 | +66.7% | 5.27% | 19 años | 5 |
| жилой комплекс Sayram Avenue | USD 775 | 14 | 0.0% | 4.97% | 20.1 años | 2 |
| Дархан | USD 800 | 11 | +12.5% | 4.85% | 20.6 años | 14 |
| метро Айбек | USD 800 | 11 | 0.0% | 4.82% | 20.7 años | 12 |
| массив Кашгар, 4 | USD 750 | 11 | +14.3% | 4.29% | 23.3 años | 5 |
| жилой комплекс NRG U-Tower | USD 1.050 | 21 | +10.0% | 4.06% | 24.6 años | 6 |
| улица Сайрам | USD 800 | 13 | 0.0% | 3.92% | 25.5 años | 18 |
| жилой комплекс НРГ Ойбек | USD 1.200 | 14 | 0.0% | 3.84% | 26 años | 14 |
| махаллинский сход граждан Мирабад | USD 800 | 13 | 0.0% | 3.71% | 26.9 años | 2 |
| улица Тараса Шевченко | USD 1.450 | 11 | 0.0% | 3.66% | 27.3 años | 8 |
| Циолковский | USD 1.300 | 11 | — | 3.51% | 28.5 años | 1 |
| массив Тузель | USD 550 | 11 | — | 3.3% | 30.3 años | 1 |
| улица Буюк Ипак Йули | USD 1.000 | 12 | +400.0% | 3.16% | 31.7 años | 3 |
| улица Олтинтепа | USD 850 | 11 | -2.9% | 2.91% | 34.3 años | 3 |