Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Karachi, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Mercado de precios
Evolución mensual del precio de venta en Karachi.
Mediana USD/m²
Departamentos en venta, >15 m², moneda USD. Ciudad y top 5 barrios con mayor muestra.
Mediana de precio por ambientes
Precio de venta, no por m².
Ranking de barrios
Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.
Impulso de precio por barrio (30 días)
Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.
Índice de Calor de Mercado
Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.
- Defence View Society75
- Korangi75
- Muslimabad Society75
- KDA Scheme 1 Extension73
- Amil Colony73
- Jamshed Road72
- Sea View Apartments71
- Civil Lines69
Barrios más caros (USD/m²)
- 1Navy Housing Scheme KarsazUS$ 2.715
- 2KDA Scheme 1 ExtensionUS$ 2.093
- 3KDA Scheme 1US$ 2.014
- 4DHA DefenceUS$ 1.633
- 5Civil LinesUS$ 1.556
- 6Bath IslandUS$ 1.411
Barrios más económicos (USD/m²)
- 1KorangiUS$ 225
- 2Shah Faisal TownUS$ 293
- 3Bahria Town KarachiUS$ 426
- 4Saadi RoadUS$ 429
- 5Chapal UptownUS$ 432
- 6NazimabadUS$ 461
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Karachi
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Korangi | USD 325 | 4 | +150.0% | 24% | 4.2 años | 65 |
| Jamshed Town | USD 1.806 | 5 | 0.0% | 12.63% | 7.9 años | 30 |
| Rashid Minhas Road | USD 749 | 3 | -4.7% | 7.66% | 13.1 años | 18 |
| Gulshan-e-Iqbal Town | USD 659 | 3 | -1.4% | 6% | 16.7 años | 20 |
| Sea View Apartments | USD 1.129 | 5 | -25.0% | 5.36% | 18.7 años | 11 |
| Defence View Society | USD 325 | 3 | +17.5% | 5.14% | 19.4 años | 16 |
| Clifton | USD 903 | 4 | -4.0% | 5% | 20 años | 19 |
| Malir Link To Super Highway | USD 235 | 2 | — | 4.95% | 20.2 años | 13 |
| Suparco Road | USD 237 | 2 | -42.1% | 4.62% | 21.6 años | 7 |
| Jinnah Avenue | USD 415 | 2 | -23.1% | 4.6% | 21.7 años | 10 |
| Saadi Road | USD 271 | 1 | -43.0% | 4.39% | 22.8 años | 7 |
| University Road | USD 285 | 2 | +185.7% | 4.31% | 23.2 años | 38 |
| Naya Nazimabad | USD 470 | 4 | +5.5% | 4.08% | 24.5 años | 13 |
| Shaheed Millat Road | USD 903 | 4 | +31.9% | 4.07% | 24.6 años | 17 |
| Khalid Bin Walid Road | USD 722 | 4 | -6.1% | 4% | 25 años | 11 |
| Bahria Town Karachi | USD 217 | 1 | +20.0% | 3.89% | 25.7 años | 19 |
| Falaknaz Harmony | USD 240 | 2 | +4.6% | 3.89% | 25.7 años | 12 |
| Gadap Town | USD 199 | 1 | — | 3.77% | 26.5 años | 11 |
| Frere Town | USD 596 | 4 | +10.6% | 3.6% | 27.8 años | 13 |
| Saima Luxury Homes | USD 325 | 3 | +28.6% | 3.43% | 29.2 años | 15 |
| Scheme 33 | USD 235 | 2 | +11.1% | 3.39% | 29.5 años | 15 |
| Civil Lines | USD 993 | 5 | -6.8% | 3.22% | 31.1 años | 10 |
| Bath Island | USD 885 | 4 | -7.0% | 3.14% | 31.9 años | 10 |
| DHA Defence | USD 1.174 | 5 | -0.8% | 3.12% | 32.1 años | 40 |
| Malir | USD 885 | 3 | -23.3% | 3.11% | 32.1 años | 9 |
| KDA Scheme 1 | USD 2.889 | 5 | -6.3% | 3% | 33.3 años | 9 |
| Gulistan-e-Jauhar | USD 271 | 2 | -14.7% | 2.9% | 34.4 años | 11 |
| North Nazimabad | USD 379 | 3 | +33.3% | 2.86% | 34.9 años | 15 |
| Cantt | USD 506 | 2 | +15.4% | 2.24% | 44.6 años | 12 |
| Navy Housing Scheme Karsaz | USD 1.441 | 5 | +14.3% | 2.18% | 45.9 años | 12 |
| Federal B Area | USD 497 | 3 | +73.3% | 1.94% | 51.5 años | 18 |
| Northern Bypass | USD 497 | 2 | — | 0.55% | 181.8 años | 6 |
Estado y calidad
Precio según estado de conservación y el impacto de flags de la publicación.
Precio por estado de conservación
Mediana USD/m² por mes.
Impacto de flags en el precio
Diferencia de USD/m² vs. comparables sin el flag.