barriomapa
Reporte de mercado · Islamabad

Analítica del mercado inmobiliario

Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Islamabad, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.

Mercado de precios

Evolución mensual del precio de venta en Islamabad.

Mediana USD/m²

Departamentos en venta, >15 m², moneda USD. Ciudad y top 5 barrios con mayor muestra.

Mediana de precio por ambientes

Precio de venta, no por m².

Sin datos suficientes todavía.

Ranking de barrios

Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.

Impulso de precio por barrio (30 días)

Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.

Índice de Calor de Mercado

Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.

  • E-775
  • I-975
  • Airport Enclave75
  • G-1675
  • River Garden75
  • I-1174
  • CBR Town73
  • GT Road73

Barrios más caros (USD/m²)

  • 1E-7US$ 3.117
  • 2F-7US$ 2.749
  • 3F-6US$ 2.592
  • 4New Blue AreaUS$ 2.417
  • 5F-8US$ 2.138
  • 6D-12US$ 2.073

Barrios más económicos (USD/m²)

  • 1I-16US$ 333
  • 2I-12US$ 356
  • 3D-17US$ 425
  • 4Bhara kahuUS$ 432
  • 5F-17US$ 479
  • 6Ghauri TownUS$ 481

Alquiler e inversión

Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.

Rentabilidad bruta — Islamabad

Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.

Mejores barrios para invertir

Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).

Alquiler por barrio

BarrioAlquiler medianaUSD/m²Var. mensualRentabilidadVenta/alquilerInversor
G-6USD 8.6687-61.4%32%3.1 años41
GT RoadUSD 9038-25.0%15%6.7 años23
Islamabad ExpresswayUSD 5427+150.0%9.14%10.9 años38
River GardenUSD 3073—7.85%12.7 años16
G-10USD 1.5175+10.5%7.55%13.2 años21
National Police Foundation O-9USD 6683—5.92%16.9 años14
Mumtaz CityUSD 3793—5.29%18.9 años13
I-14USD 45140.0%4.84%20.7 años12
E-11USD 4334+57.9%4.8%20.8 años43
Diplomatic EnclaveUSD 1.01170.0%4.77%21 años16
Faisal HillsUSD 3073-41.1%4.68%21.4 años7
D-12USD 1.1926+65.9%4.53%22.1 años31
G-11USD 5423+11.1%4.39%22.8 años24
I-11USD 4884—4.38%22.8 años13
G-13USD 9845+13.3%4.32%23.2 años21
Bani GalaUSD 3612+10.0%4.29%23.3 años21
Soan GardenUSD 4013+4.5%4.23%23.6 años14
Park View CityUSD 43340.0%4.11%24.3 años11
PWD Housing SchemeUSD 5512+166.1%4.07%24.6 años34
FECHSUSD 4513+4.2%4%25 años13
F-6USD 5.1477+20.8%3.98%25.1 años30
Emaar Canyon ViewsUSD 7581+7.5%3.94%25.4 años12
GulbergUSD 2854-1.9%3.79%26.4 años30
Ghauri TownUSD 1814+50.0%3.75%26.7 años18
G-9USD 99370.0%3.71%27 años13
B-17USD 3433+25.0%3.68%27.2 años20
F-8USD 3.2517+10.1%3.61%27.7 años29
H-13USD 1862-9.1%3.58%27.9 años11
I-8USD 1.5356+24.3%3.4%29.4 años18
Bahria TownUSD 3433+20.0%3.38%29.6 años37
Kashmir HighwayUSD 4334+87.5%3.2%31.3 años23
F-7USD 4.6018+23.8%3.19%31.4 años37
DHA DefenceUSD 8493+42.9%2.97%33.7 años45
I-16USD 8310.0%2.91%34.4 años10
Kuri RoadUSD 3612+162.5%2.77%36 años31
F-10USD 1.8066+2.0%2.73%36.7 años31
G-14USD 5604+27.8%2.7%37.1 años14
Faisal Town - F-18USD 2533+72.7%2.47%40.5 años22
Zaraj Housing SchemeUSD 36130.0%2.47%40.4 años10
G-15USD 2713+59.7%2.45%40.8 años25
F-17USD 1633+55.3%2.42%41.4 años17
F-11USD 9034+68.8%2.14%46.7 años31
E-7USD 3.9735+7.3%1.89%53 años13
Pakistan TownUSD 21720.0%1.89%52.8 años9
Top City 1USD 2533+28.6%1.71%58.3 años22

Estado y calidad

Precio según estado de conservación y el impacto de flags de la publicación.

Precio por estado de conservación

Mediana USD/m² por mes.

Impacto de flags en el precio

Diferencia de USD/m² vs. comparables sin el flag.