Reporte de mercado · Астана
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Астана, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Астана
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Анет баба 3 | USD 970 | 9 | — | 18.95% | 5.3 años | 67 |
| ул. Айнаколь 64 | USD 862 | 13 | +14.3% | 16.13% | 6.2 años | 52 |
| Ахмет Байтурсынулы 16/3 | USD 539 | 13 | — | 13.64% | 7.3 años | 42 |
| Чингиз Айтматов 36 | USD 647 | 9 | -3.2% | 13.38% | 7.5 años | 44 |
| Кабанбай батыра | USD 862 | 13 | +60.4% | 13.15% | 7.6 años | 66 |
| Е-36 5 | USD 862 | 12 | -27.0% | 13.05% | 7.7 años | 38 |
| Шамши Калдаяков 8 | USD 1.832 | 16 | +35.3% | 12.91% | 7.7 años | 62 |
| Мангилик Ел 40 | USD 647 | 16 | +22.0% | 12.5% | 8 años | 51 |
| Култегин 5 | USD 474 | 11 | -47.5% | 12.28% | 8.1 años | 27 |
| 50/5 | USD 744 | 13 | -17.5% | 12.18% | 8.2 años | 45 |
| Кошкарбаева 1 — Момышулы | USD 1.293 | 18 | — | 12.1% | 8.3 años | 41 |
| Е 882 7 | USD 754 | 16 | -12.5% | 11.75% | 8.5 años | 39 |
| Туркестан 10 | USD 700 | 10 | — | 11.64% | 8.6 años | 39 |
| Калдаяков 26 | USD 431 | 13 | — | 11.16% | 9 años | 47 |
| Сыганак | USD 700 | 13 | — | 11.14% | 9 años | 40 |
| Сафуан Шаймерденов 4/1 | USD 539 | 14 | +8.7% | 11.11% | 9 años | 38 |
| Ахмет Байтурсынулы 18 | USD 496 | 12 | -2.2% | 11.04% | 9.1 años | 36 |
| Улы Дала 10 | USD 560 | 12 | — | 10.95% | 9.1 años | 34 |
| Жумекен Нажимеденов 28 | USD 647 | 15 | -14.3% | 10.59% | 9.4 años | 31 |
| Туран 55/16 | USD 647 | 13 | +7.1% | 10.29% | 9.7 años | 38 |
| Туркестан 4Б | USD 754 | 15 | — | 10% | 10 años | 42 |
| Казыбек Би 21 | USD 539 | 10 | 0.0% | 10% | 10 años | 32 |
| Е 103 5 | USD 539 | 12 | +25.0% | 9.84% | 10.2 años | 48 |
| Е-429 14 | USD 603 | 14 | — | 9.78% | 10.2 años | 31 |
| Сыганак 28 | USD 754 | 15 | -13.6% | 9.71% | 10.3 años | 34 |
| 15 | USD 603 | 11 | — | 9.67% | 10.3 años | 31 |
| Бухар Жырау 33 | USD 647 | 15 | 0.0% | 9.45% | 10.6 años | 36 |
| 11 | USD 647 | 13 | -14.3% | 9.39% | 10.7 años | 39 |
| С 902 8 | USD 539 | 12 | — | 9.08% | 11 años | 32 |
| Сыганак 54 | USD 647 | 11 | -14.3% | 9% | 11.1 años | 32 |
| Мәңгілік Ел 19 | USD 571 | 11 | — | 8.83% | 11.3 años | 34 |
| Шоссе Коргалжын 15/1 | USD 539 | 13 | -16.7% | 8.82% | 11.3 años | 32 |
| Абикен Бектурова 11/1 | USD 711 | 13 | +40.0% | 8.75% | 11.4 años | 38 |
| Туран 39 | USD 862 | 16 | -5.9% | 8.65% | 11.6 años | 47 |
| Е-15 16 | USD 603 | 13 | — | 8.64% | 11.6 años | 32 |
| Аль-Фараби 46/21 | USD 603 | 12 | — | 8.48% | 11.8 años | 27 |
| Улы Дала 14 | USD 539 | 13 | 0.0% | 8.33% | 12 años | 29 |
| Чингиз Айтматов | USD 485 | 12 | +9.1% | 8.18% | 12.2 años | 34 |
| Бокейхана 25 | USD 571 | 12 | -29.7% | 8.15% | 12.3 años | 39 |
| Култегин 4 | USD 647 | 12 | +75.0% | 8.14% | 12.3 años | 49 |
| Култегин 4а | USD 647 | 12 | +8.3% | 7.83% | 12.8 años | 32 |
| Айтматова 40 — Мухамедханова | USD 582 | 12 | +12.0% | 7.71% | 13 años | 32 |
| Е 797 2 | USD 647 | 13 | — | 7.7% | 13 años | 25 |
| Сыганак 12 | USD 603 | 13 | — | 7.66% | 13.1 años | 28 |
| Кабанбай батыр 49а | USD 539 | 13 | — | 7.59% | 13.2 años | 25 |
| Е-321 6/2 | USD 625 | 12 | — | 7.57% | 13.2 años | 25 |
| Е-899 5 | USD 647 | 16 | — | 7.5% | 13.3 años | 27 |
| Кайым Мухамедханов 21/2 | USD 474 | 13 | 0.0% | 7.33% | 13.6 años | 27 |
| Жанибек хандар | USD 700 | 12 | — | 7.29% | 13.7 años | 28 |
| Кошкарбаева 8 | USD 1.724 | 12 | — | 7.16% | 14 años | 24 |
| Казыбек би 41/1 | USD 582 | 13 | — | 7.12% | 14 años | 29 |
| Туран | USD 851 | 14 | -69.2% | 7.07% | 14.1 años | 26 |
| 33/1 | USD 690 | 12 | — | 6.98% | 14.3 años | 54 |
| Турар Рыскулов 9 | USD 1.078 | 19 | — | 6.98% | 14.3 años | 39 |
| Чингиз Айтматов 60 | USD 474 | 12 | +10.0% | 6.97% | 14.4 años | 31 |
| Керей-Жанибек хандар 44/2 | USD 603 | 15 | +7.7% | 6.84% | 14.6 años | 28 |
| Акмешит 1 | USD 1.724 | 22 | +6.7% | 6.67% | 15 años | 54 |
| Акан серы 16 | USD 388 | 9 | — | 6.4% | 15.6 años | 22 |
| Мангилик Ел 62 | USD 776 | 13 | — | 6.38% | 15.7 años | 23 |
| Толе би 52 | USD 1.401 | 19 | — | 5.8% | 17.2 años | 21 |
| Улы Дала | USD 550 | 12 | -54.5% | 5.56% | 18 años | 18 |
| Казыбек би 5А | USD 560 | 13 | +22.7% | 5.18% | 19.3 años | 25 |
| Сарайшык 2 — Кунаева | USD 1.185 | 16 | — | 4.71% | 21.2 años | 28 |
| 11/2 | USD 463 | 11 | — | 4.61% | 21.7 años | 20 |
| мкр Уркер | USD 668 | 6 | -6.5% | 4.42% | 22.6 años | 17 |
| Туран 39/2 | USD 840 | 19 | — | 4.35% | 23 años | 22 |
| Сарайшык | USD 647 | 11 | -36.9% | 4.24% | 23.6 años | 11 |
| Ахмет Байтурсынулы 14 | USD 539 | 13 | — | 4.03% | 24.8 años | 16 |
| Туран 71 | USD 679 | 13 | — | 3.42% | 29.2 años | 16 |