Reporte de mercado · Guatemala (Ciudad de Guatemala)
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Guatemala (Ciudad de Guatemala), calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Ranking de barrios
Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.
Impulso de precio por barrio (30 días)
Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.
Índice de Calor de Mercado
Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.
- Guatemala, Mixco, Zona 375
- Zona 1272
- Zona 271
- Guatemala, Guatemala City, Zona 1771
- Zona 171
- Mixco70
- Guatemala City69
- Zona 769
Barrios más caros (USD/m²)
- 1Guatemala, Guatemala City, Zona 4US$ 2.648
- 2Guatemala, Guatemala City, Zona 15US$ 2.636
- 3Guatemala, Guatemala City, Zona 10US$ 2.562
- 4Zona 15US$ 2.548
- 5Guatemala, Guatemala City, Zona 14US$ 2.527
- 6Guatemala, Mixco, Zona 10US$ 2.518
Barrios más económicos (USD/m²)
- 1Guatemala, AmatitlánUS$ 433
- 2Guatemala, Guatemala City, Zona 21US$ 831
- 3San José PinulaUS$ 839
- 4Guatemala, Guatemala City, Zona 18US$ 850
- 5Guatemala, San José PinulaUS$ 870
- 6Guatemala, Mixco, Zona 9US$ 932
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Guatemala (Ciudad de Guatemala)
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Guatemala, Guatemala City, Zona 14 | USD 2.100 | 12 | -28.6% | 8.69% | 11.5 años | 66 |
| Zona 10 | USD 1.700 | 11 | +44.4% | 8.29% | 12.1 años | 59 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 10 | USD 1.600 | 12 | -29.7% | 7.93% | 12.6 años | 67 |
| Zona 4 | USD 852 | 10 | +18.2% | 7.73% | 12.9 años | 44 |
| Guatemala, Fraijanes | USD 1.600 | 4 | -50.8% | 7.68% | 13 años | 32 |
| Guatemala | USD 1.442 | 9 | -47.9% | 7.15% | 14 años | 31 |
| Guatemala, Mixco | USD 1.500 | 10 | — | 7.05% | 14.2 años | 35 |
| Carretera a El Salvador | USD 1.175 | 5 | -49.5% | 7.05% | 14.2 años | 27 |
| Guatemala, Guatemala City | USD 1.300 | 12 | -10.3% | 6.78% | 14.7 años | 46 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 16 | USD 1.800 | 12 | -36.4% | 6.54% | 15.3 años | 43 |
| Zona 14 | USD 1.575 | 10 | -11.7% | 6.3% | 15.9 años | 29 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 15 | USD 1.500 | 12 | +0.2% | 6.27% | 15.9 años | 48 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 4 | USD 875 | 14 | -27.2% | 6.18% | 16.2 años | 24 |
| Zona 16 | USD 1.650 | 12 | -13.7% | 6% | 16.7 años | 26 |
| Guatemala, San José Pinula | USD 708 | 5 | +57.1% | 5.79% | 17.3 años | 33 |
| Guatemala, Guatemala City, Carretera a El Salvador | USD 1.500 | 5 | -3.5% | 5.78% | 17.3 años | 31 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 9 | USD 918 | 15 | +120.8% | 5.6% | 17.8 años | 43 |
| Guatemala, Santa Catarina Pinula | USD 1.500 | 8 | +33.1% | 5.37% | 18.6 años | 26 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 11 | USD 786 | 11 | -8.5% | 5.33% | 18.8 años | 20 |
| Zona 15 | USD 1.200 | 13 | 0.0% | 5.24% | 19.1 años | 25 |
| Zona 13 | USD 1.250 | 10 | +33.3% | 5.17% | 19.3 años | 24 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 13 | USD 986 | 14 | +7.6% | 5.15% | 19.4 años | 23 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 1 | USD 786 | 10 | -40.8% | 5.1% | 19.6 años | 10 |
| Guatemala, Mixco, Zona 4 | USD 904 | 8 | -7.1% | 5.02% | 19.9 años | 15 |
| Zona 11 | USD 734 | 10 | -12.0% | 4.85% | 20.6 años | 15 |
| Guatemala City | USD 741 | 10 | +71.9% | 4.56% | 21.9 años | 25 |
| Guatemala, Guatemala City, Zona 12 | USD 747 | 10 | +19.3% | 4.21% | 23.8 años | 13 |