Reporte de mercado · Murcia
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Murcia, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Murcia
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| El Esparragal | USD 2.899 | 7 | -35.0% | 12.63% | 7.9 años | 49 |
| Puerto | USD 1.740 | 17 | — | 11.62% | 8.6 años | 58 |
| Centro | USD 1.798 | 18 | -34.2% | 11.62% | 8.6 años | 51 |
| Roda | USD 2.899 | 48 | -9.1% | 10.71% | 9.3 años | 51 |
| Islas Menores-Mar de Cristal | USD 2.899 | 39 | -34.0% | 10.71% | 9.3 años | 43 |
| Calabardina | USD 2.957 | 34 | +12.0% | 10.5% | 9.5 años | 59 |
| Km 8-Km 13 | USD 2.203 | 24 | +21.2% | 9.91% | 10.1 años | 60 |
| Murcia Capital | USD 1.624 | 13 | -13.3% | 9.33% | 10.7 años | 44 |
| Km 0-Km 3 | USD 2.667 | 25 | -58.3% | 9.23% | 10.8 años | 28 |
| Calarreona-Las Lomas | USD 2.551 | 22 | — | 8.87% | 11.3 años | 51 |
| Santa Eulalia | USD 1.334 | 12 | -3.0% | 8.24% | 12.1 años | 49 |
| Gea y Truyols | USD 696 | 15 | — | 8% | 12.5 años | 46 |
| Puerto de Mazarrón | USD 1.450 | 21 | -5.9% | 7.89% | 12.7 años | 44 |
| San Juan | USD 1.276 | 12 | 0.0% | 7.76% | 12.9 años | 57 |
| Vistabella | USD 957 | 12 | — | 7.62% | 13.1 años | 44 |
| Lo Pagán | USD 1.740 | 19 | -50.0% | 7.44% | 13.4 años | 24 |
| El Carmen | USD 1.160 | 11 | -9.1% | 7.21% | 13.9 años | 45 |
| Espinardo | USD 1.160 | 11 | -14.3% | 7.09% | 14.1 años | 43 |
| Los Geráneos | USD 1.740 | 16 | — | 6.95% | 14.4 años | 39 |
| Santiago de la Ribera | USD 1.856 | 20 | 0.0% | 6.86% | 14.6 años | 43 |
| La Ñora | USD 1.044 | 10 | -43.7% | 6.4% | 15.6 años | 26 |
| El Puntal | USD 1.160 | 10 | -9.1% | 6.15% | 16.2 años | 39 |
| Puente Tocinos | USD 870 | 15 | — | 6.14% | 16.3 años | 36 |
| San Andrés | USD 1.079 | 12 | — | 6.03% | 16.6 años | 40 |
| Ronda Sur | USD 928 | 13 | — | 6% | 16.7 años | 36 |
| La Flota | USD 1.334 | 11 | +2.2% | 5.86% | 17.1 años | 41 |
| El Palmar | USD 928 | 10 | — | 5.49% | 18.2 años | 35 |
| Santa María de Gracia | USD 1.334 | 12 | -2.1% | 5.35% | 18.7 años | 37 |
| Casco Antiguo | USD 1.392 | 12 | 0.0% | 5.2% | 19.2 años | 37 |
| Infante | USD 1.102 | 11 | — | 5.18% | 19.3 años | 36 |
| La Fama | USD 1.392 | 12 | -4.2% | 5.14% | 19.4 años | 41 |
| San Lorenzo | USD 1.392 | 14 | -4.2% | 5.01% | 20 años | 36 |
| Alcantarilla | USD 812 | 10 | — | 5.01% | 19.9 años | 32 |
| Vista Alegre | USD 1.392 | 13 | 0.0% | 4.8% | 20.8 años | 44 |
| Juan de Borbón | USD 1.392 | 12 | — | 4.73% | 21.1 años | 35 |
| Playa Paraíso-Playa Honda | USD 1.740 | 13 | — | 4.53% | 22.1 años | 30 |
| Guadalupe | USD 928 | 15 | -48.4% | 4.47% | 22.4 años | 17 |
| Los Alcázares | USD 1.682 | 19 | -6.7% | 4.41% | 22.7 años | 32 |
| Juan Carlos I | USD 1.392 | 12 | 0.0% | 4.35% | 23 años | 43 |
| Vistalegre | USD 1.061 | 12 | — | 3.99% | 25 años | 45 |
| Santa Catalina-San Bartolomé | USD 1.450 | 15 | -5.9% | 3.77% | 26.5 años | 25 |
| Santa Maria de Gracia | USD 1.073 | 11 | — | 3.72% | 26.8 años | 37 |
| San Miguel | USD 1.508 | 12 | +6.1% | 3.71% | 26.9 años | 59 |
| Cabo de Palos | USD 2.319 | 17 | +14.3% | 3.29% | 30.4 años | 32 |
| San Antón | USD 1.116 | 11 | -22.1% | 3.04% | 32.9 años | 27 |
| San Nicolás | USD 1.334 | 11 | -13.7% | 2.91% | 34.4 años | 24 |
| La Catedral | USD 1.450 | 12 | -19.2% | 2.84% | 35.2 años | 33 |
| Santa Catalina | USD 1.421 | 14 | — | 2.63% | 38 años | 27 |