Reporte de mercado · Barcelona
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Barcelona, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Barcelona
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Llefià-Artigues | USD 2.888 | 33 | — | 17.73% | 5.6 años | 47 |
| Barri de Mar-Ribes Roges-Plaça de la Sardana | USD 3.856 | 32 | +36.9% | 12.47% | 8 años | 38 |
| Cabrils | USD 9.278 | 18 | +200.0% | 10.73% | 9.3 años | 49 |
| Esplugues de Llobregat | USD 3.966 | 24 | +7.6% | 10.39% | 9.6 años | 31 |
| Vallcarca-Els Penitents | USD 4.523 | 21 | -30.2% | 10.23% | 9.8 años | 25 |
| Les Botigues de Sitges | USD 6.842 | 21 | -48.1% | 9.44% | 10.6 años | 22 |
| Caldes d'Estrac | USD 8.988 | 26 | +81.8% | 9.42% | 10.6 años | 34 |
| Provençals del Poblenou | USD 2.899 | 47 | +113.7% | 9.38% | 10.7 años | 38 |
| Eixample | USD 4.059 | 42 | -32.4% | 8.85% | 11.3 años | 33 |
| Riu Nord-Riu Sud | USD 2.308 | 32 | — | 8.31% | 12 años | 24 |
| Pubilla Cases | USD 1.566 | 26 | -18.2% | 8.18% | 12.2 años | 21 |
| Sant Pere-Santa Caterina-La Ribera | USD 2.899 | 31 | -25.0% | 7.89% | 12.7 años | 28 |
| El Poblenou | USD 2.493 | 45 | +2.4% | 7.7% | 13 años | 26 |
| La Torrassa | USD 1.334 | 30 | -11.5% | 7.67% | 13 años | 21 |
| Les Corts | USD 3.479 | 46 | -1.7% | 7.5% | 13.3 años | 24 |
| Barcelona Capital | USD 2.783 | 31 | -11.2% | 7.22% | 13.9 años | 31 |
| Sant Adrià de Besòs | USD 2.628 | 23 | -1.2% | 7.16% | 14 años | 21 |
| St. Pere | USD 2.893 | 40 | — | 7.13% | 14 años | 29 |
| La Nova Esquerra de l´Eixample | USD 3.438 | 38 | — | 7.01% | 14.3 años | 25 |
| El Raval | USD 1.798 | 32 | -18.2% | 6.78% | 14.8 años | 37 |
| Sagrada Família | USD 2.777 | 41 | — | 6.76% | 14.8 años | 24 |
| Gorg-Progrés-Pep Ventura | USD 2.667 | 27 | +12.2% | 6.69% | 14.9 años | 21 |
| El Poble-sec | USD 2.145 | 34 | -7.9% | 6.59% | 15.2 años | 24 |
| La Salut | USD 3.305 | 44 | -22.1% | 6.58% | 15.2 años | 21 |
| Vila de Gràcia | USD 3.276 | 43 | — | 6.46% | 15.5 años | 28 |
| Sant Just Desvern | USD 4.987 | 16 | +72.0% | 6.45% | 15.5 años | 26 |
| La Sagrada Família | USD 2.667 | 34 | -13.7% | 6.35% | 15.7 años | 22 |
| El Besòs-El Maresme | USD 1.711 | 54 | +3.4% | 6.32% | 15.8 años | 21 |
| El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova | USD 2.867 | 41 | — | 6.31% | 15.8 años | 20 |
| Mas d'en Serra-Els Cards | USD 2.969 | 19 | +68.1% | 6.27% | 16 años | 25 |
| Barri de les Corts | USD 3.282 | 42 | — | 6.23% | 16 años | 20 |
| Gavà Mar | USD 6.726 | 30 | -68.4% | 6.05% | 16.5 años | 14 |
| La Nova Esquerra de l'Eixample | USD 2.841 | 31 | +3.4% | 6.01% | 16.6 años | 26 |
| El Poble Sec | USD 2.061 | 31 | — | 6.01% | 16.6 años | 20 |
| Santa Eulàlia | USD 1.713 | 28 | +72.1% | 5.91% | 16.9 años | 24 |
| Sant Antoni | USD 2.667 | 37 | +9.5% | 5.82% | 17.2 años | 27 |
| Port | USD 3.131 | 27 | +15.5% | 5.79% | 17.3 años | 20 |
| El Putxet-El Farró | USD 3.450 | 27 | -13.3% | 5.76% | 17.4 años | 20 |
| La Vila Olímpica del Poblenou | USD 3.305 | 30 | -23.7% | 5.75% | 17.4 años | 15 |
| Raval | USD 1.832 | 37 | — | 5.74% | 17.4 años | 24 |
| Castelldefels | USD 6.378 | 21 | — | 5.74% | 17.4 años | 17 |
| Fort Pienc | USD 2.805 | 40 | — | 5.7% | 17.6 años | 17 |
| L'Antiga Esquerra de l'Eixample | USD 3.305 | 36 | -5.3% | 5.61% | 17.8 años | 25 |
| El Clot | USD 1.971 | 31 | -14.8% | 5.6% | 17.9 años | 16 |
| El Camp de l'Arpa del Clot | USD 2.087 | 32 | +2.9% | 5.54% | 18.1 años | 17 |
| El Baix Guinardó | USD 2.116 | 29 | -14.6% | 5.49% | 18.2 años | 16 |
| La Sagrera | USD 2.087 | 29 | -8.0% | 5.4% | 18.5 años | 16 |
| Gòtic | USD 2.580 | 39 | — | 5.13% | 19.5 años | 22 |
| Sitges | USD 5.798 | 23 | -72.7% | 5.04% | 19.8 años | 9 |
| Putget | USD 3.036 | 36 | — | 5.03% | 19.9 años | 18 |
| Sant Sadurní d'Anoia | USD 1.560 | 11 | — | 4.97% | 20.1 años | 15 |
| La Vila de Gràcia | USD 2.737 | 34 | +12.4% | 4.95% | 20.2 años | 24 |
| El Fort Pienc | USD 2.319 | 45 | -3.9% | 4.95% | 20.2 años | 21 |
| Sants | USD 1.798 | 32 | -0.6% | 4.89% | 20.4 años | 18 |
| El Camp d'en Grassot-Gràcia Nova | USD 2.497 | 40 | -5.4% | 4.88% | 20.5 años | 17 |
| Dreta de l´Eixample | USD 4.169 | 44 | — | 4.82% | 20.7 años | 37 |
| La Barceloneta | USD 1.711 | 37 | -30.4% | 4.8% | 20.8 años | 16 |
| Valldoreix | USD 5.567 | 14 | -20.8% | 4.8% | 20.8 años | 13 |
| L´Antiga Esquerra de l´Eixample | USD 3.502 | 43 | — | 4.77% | 21 años | 27 |
| Centre | USD 1.798 | 19 | -0.6% | 4.77% | 21 años | 25 |
| Barceloneta | USD 1.537 | 38 | — | 4.75% | 21 años | 15 |
| Sant Andreu | USD 1.740 | 25 | -29.7% | 4.75% | 21.1 años | 13 |
| La Dreta de l'Eixample | USD 3.943 | 37 | -11.4% | 4.74% | 21.1 años | 43 |
| Hostafrancs | USD 1.380 | 30 | -19.3% | 4.53% | 22.1 años | 15 |
| Sarrià | USD 4.639 | 37 | -12.2% | 4.45% | 22.5 años | 20 |
| Poblenou | USD 2.319 | 37 | — | 4.39% | 22.8 años | 15 |
| El Barri Gòtic | USD 2.285 | 33 | -9.1% | 4.24% | 23.6 años | 32 |
| Sant Gervasi-La Bonanova | USD 3.479 | 29 | -65.4% | 4.07% | 24.6 años | 8 |
| Mira-sol | USD 3.769 | 17 | — | 4.06% | 24.6 años | 13 |
| Diagonal Mar-El Front Marítim del Poblenou | USD 5.161 | 36 | -46.3% | 3.91% | 25.6 años | 10 |
| La Maternitat-Sant Ramon | USD 2.435 | 25 | +71.8% | 3.88% | 25.8 años | 19 |
| Sant Vicenç de Montalt | USD 4.059 | 17 | +55.3% | 3.82% | 26.2 años | 19 |
| La Geltrú-Casernes-Sant Jordi | USD 1.278 | 12 | -75.2% | 3.36% | 29.8 años | 4 |
| Sant Gervasi | USD 4.030 | 37 | — | 3.34% | 30 años | 21 |
| Els Molins-Poble Sec-Pins Vens | USD 1.612 | 24 | -8.7% | 3.12% | 32 años | 10 |
| Arenys de Mar | USD 1.438 | 15 | +11.7% | 3.07% | 32.6 años | 13 |
| Les Tres Torres | USD 5.451 | 29 | +32.8% | 2.96% | 33.8 años | 15 |
| Sant Gervasi-Galvany | USD 3.209 | 26 | -43.2% | 2.91% | 34.3 años | 13 |
| Tres Torres | USD 4.279 | 37 | — | 2.88% | 34.8 años | 11 |
| Sant Sebastià-Aiguadolç | USD 2.609 | 35 | -33.3% | 2.84% | 35.2 años | 7 |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | USD 3.218 | 48 | — | 2.71% | 36.9 años | 10 |
| Vallpineda-Santa Bàrbara | USD 3.479 | 24 | +242.1% | 2.43% | 41.1 años | 33 |
| Pedralbes | USD 6.535 | 34 | -17.7% | 2.42% | 41.4 años | 12 |
| Vallvidrera-El Tibidabo-Les Planes | USD 2.721 | 28 | -50.0% | 2.25% | 44.4 años | 4 |
| La Pineda | USD 2.435 | 32 | +152.9% | 2.02% | 49.6 años | 22 |
| Can Girona-Terramar-Vinyet | USD 3.421 | 26 | +9.8% | 1.82% | 55.1 años | 10 |