Reporte de mercado · Giza
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Giza, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Ranking de barrios
Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.
Impulso de precio por barrio (30 días)
Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.
Sin datos suficientes todavía.
Índice de Calor de Mercado
Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.
- Nile St.65
- Al Nile St.65
- Allegria65
- Forty West65
- Grand Residences65
- Eden65
- Jirian65
- Elan65
Barrios más caros (USD/m²)
- 1Nile St.US$ 2.876
- 2Al Nile St.US$ 2.671
- 3One 16US$ 2.565
- 4AllegriaUS$ 2.362
- 5Forty WestUS$ 2.257
- 6Grand ResidencesUS$ 2.242
Barrios más económicos (USD/m²)
- 1The 8US$ 235
- 2El MariouteyaUS$ 271
- 3Lake West 4US$ 271
- 4Al Lebeny AxisUS$ 285
- 5El HaramUS$ 303
- 6Al Haram St.US$ 303
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Giza
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Sin datos suficientes todavía.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Al Karma 1 | USD 4.965 | 3 | — | 60% | 1.7 años | 55 |
| Palm Hills October | USD 4.965 | 8 | — | 46.15% | 2.2 años | 47 |
| Meadows Park | USD 2.979 | 7 | — | 31.1% | 3.2 años | 36 |
| Al Karma 2 | USD 2.383 | 3 | — | 28.8% | 3.5 años | 34 |
| Royal City | USD 2.383 | 4 | — | 27.29% | 3.7 años | 33 |
| Patio Al Zahraa | USD 2.582 | 9 | — | 26% | 3.8 años | 34 |
| Jeera | USD 2.085 | 5 | — | 25.2% | 4 años | 32 |
| Street 10 | USD 1.192 | 4 | — | 23% | 4.3 años | 30 |
| Cairo Gate | USD 2.185 | 10 | — | 22% | 4.5 años | 30 |
| Al Rabwa | USD 2.383 | 5 | — | 20.57% | 4.9 años | 32 |
| Atrio | USD 1.688 | 5 | — | 19.32% | 5.2 años | 27 |
| Etapa | USD 1.738 | 5 | — | 17.76% | 5.6 años | 26 |
| Zayed 2000 | USD 1.291 | 5 | — | 14.77% | 6.8 años | 24 |
| Jedar | USD 1.440 | 5 | — | 14.03% | 7.1 años | 23 |
| Yasmine District | USD 1.192 | 4 | — | 13.85% | 7.2 años | 25 |
| Grand Heights | USD 1.489 | 4 | — | 13.69% | 7.3 años | 26 |
| Shehab St. | USD 1.589 | 8 | — | 12.59% | 7.9 años | 23 |
| Jannat October | USD 695 | 5 | — | 11.91% | 8.4 años | 25 |
| Al Mostakbal | USD 496 | 7 | — | 11.54% | 8.7 años | 22 |
| Palm Hills Golf Views | USD 7.944 | 10 | — | 11.16% | 9 años | 23 |
| Pyramids Heights | USD 1.291 | 6 | — | 11.14% | 9 años | 22 |
| Karma Residence | USD 894 | 7 | — | 10.23% | 9.8 años | 22 |
| Zed Towers | USD 1.092 | 8 | — | 10.03% | 10 años | 24 |
| Dream Land | USD 894 | 5 | — | 9.95% | 10 años | 21 |
| Dokki | USD 1.231 | 6 | — | 9.92% | 10.1 años | 20 |
| Joulz | USD 1.341 | 6 | — | 9.53% | 10.5 años | 21 |
| Sodic West | USD 1.192 | 6 | — | 9.35% | 10.7 años | 21 |
| Touristic 1 | USD 695 | 3 | — | 9.28% | 10.8 años | 20 |
| The Estates | USD 1.986 | 5 | — | 9.21% | 10.9 años | 20 |
| Palms | USD 218 | 3 | — | 9.1% | 11 años | 20 |
| Al Mesaha St. | USD 1.142 | 6 | — | 9.02% | 11.1 años | 21 |
| Janna 2 | USD 695 | 5 | — | 8.94% | 11.2 años | 23 |
| Pyramids Hills | USD 1.092 | 5 | — | 8.8% | 11.4 años | 22 |
| Opera City | USD 794 | 3 | — | 8.69% | 11.5 años | 19 |
| Zayed Regency | USD 794 | 5 | — | 8.14% | 12.3 años | 21 |
| Mohandessin | USD 894 | 5 | — | 8.06% | 12.4 años | 19 |
| Garden Hills | USD 496 | 3 | — | 8% | 12.5 años | 19 |
| Zayed Dunes Complex | USD 794 | 6 | — | 8% | 12.5 años | 19 |
| Green 3 | USD 695 | 4 | — | 7.95% | 12.6 años | 19 |
| Park Side Residence | USD 993 | 9 | — | 7.88% | 12.7 años | 47 |
| Dream Land St. | USD 715 | 6 | — | 7.85% | 12.7 años | 19 |
| Six West | USD 914 | 6 | — | 7.67% | 13 años | 28 |
| Dar Misr | USD 596 | 5 | — | 7.66% | 13.1 años | 20 |
| 8th District | USD 794 | 5 | — | 7.5% | 13.3 años | 20 |
| Janna 1 | USD 695 | 5 | — | 7.38% | 13.5 años | 20 |
| Al Batal Ahmed Abd El Aziz St. | USD 1.291 | 6 | — | 7.32% | 13.7 años | 19 |
| Belleville | USD 2.780 | 7 | — | 7.3% | 13.7 años | 19 |
| Eden | USD 1.986 | 9 | — | 7.16% | 14 años | 19 |
| West Somid | USD 745 | 3 | — | 7.14% | 14 años | 19 |
| Palm Parks Palm Hills | USD 854 | 7 | — | 6.99% | 14.3 años | 30 |
| The Address | USD 794 | 6 | — | 6.86% | 14.6 años | 27 |
| Mountain View Chill Out Park | USD 1.440 | 5 | — | 6.86% | 14.6 años | 19 |
| Dar Misr Phase 2 | USD 556 | 4 | — | 6.86% | 14.6 años | 19 |
| Al Dokki St. | USD 794 | 4 | — | 6.86% | 14.6 años | 18 |
| Nile Corniche St. | USD 2.042 | 8 | — | 6.86% | 14.6 años | 18 |
| 10th District | USD 596 | 5 | — | 6.86% | 14.6 años | 18 |
| Aeon | USD 1.489 | 10 | — | 6.79% | 14.7 años | 24 |
| West Somid Road | USD 695 | 3 | — | 6.74% | 14.8 años | 19 |
| Mosadak St. | USD 943 | 5 | — | 6.71% | 14.9 años | 19 |
| 9th District | USD 720 | 4 | — | 6.69% | 14.9 años | 18 |
| 7th District | USD 695 | 4 | — | 6.56% | 15.2 años | 19 |
| Hadayek Al Mohandessin | USD 596 | 6 | — | 6.55% | 15.3 años | 21 |
| Beverly Hills Road | USD 894 | 4 | — | 6.55% | 15.3 años | 19 |
| Village West | USD 755 | 5 | — | 6.51% | 15.4 años | 23 |
| Zayed Dunes | USD 794 | 5 | — | 6.23% | 16 años | 23 |
| The Crown | USD 2.433 | 8 | — | 6.12% | 16.3 años | 20 |
| City View | USD 1.390 | 5 | — | 6.11% | 16.4 años | 19 |
| Al Khamayel city | USD 596 | 4 | — | 6.09% | 16.4 años | 21 |
| Mountain View iCity October | USD 596 | 4 | — | 6% | 16.7 años | 30 |
| Rawdat Zayed | USD 437 | 5 | — | 5.89% | 17 años | 19 |
| Zed West | USD 953 | 9 | — | 5.82% | 17.2 años | 22 |
| Forty West | USD 1.688 | 9 | — | 5.77% | 17.3 años | 20 |
| 16th District | USD 496 | 3 | — | 5.77% | 17.3 años | 18 |
| Jewar | USD 695 | 5 | — | 5.6% | 17.9 años | 18 |
| Casa | USD 894 | 5 | — | 5.57% | 18 años | 37 |
| Lavida Al Bustan | USD 437 | 2 | — | 5.56% | 18 años | 17 |
| Kayan | USD 496 | 4 | — | 5.53% | 18.1 años | 20 |
| Beit Al Watan | USD 496 | 3 | — | 5.5% | 18.2 años | 18 |
| Palm Hills WoodVille | USD 2.383 | 9 | — | 5.49% | 18.2 años | 19 |
| Syria St. | USD 695 | 4 | — | 5.49% | 18.2 años | 17 |
| Village Views | USD 735 | 6 | — | 5.32% | 18.8 años | 17 |
| Allegria | USD 4.369 | 10 | — | 5.28% | 18.9 años | 47 |
| Al Reem Residence | USD 1.291 | 5 | — | 5.21% | 19.2 años | 18 |
| Ashgar City | USD 348 | 3 | — | 5.2% | 19.2 años | 17 |
| Palm Hills Golf Extension | USD 2.979 | 8 | — | 5.14% | 19.4 años | 29 |
| Touristic Zone 4 | USD 576 | 3 | — | 5.08% | 19.7 años | 18 |
| Badya Palm Hills | USD 496 | 3 | — | 4.98% | 20.1 años | 20 |
| Palm Hills Palm Valley | USD 2.582 | 7 | — | 4.9% | 20.4 años | 18 |
| Shooting Club Street | USD 794 | 5 | — | 4.8% | 20.8 años | 19 |
| Hood 2 St. | USD 794 | 2 | — | 4.8% | 20.8 años | 17 |
| Continental Gardens | USD 695 | 6 | — | 4.77% | 21 años | 17 |
| Westown | USD 1.092 | 7 | — | 4.71% | 21.2 años | 44 |
| Sun Capital | USD 397 | 3 | — | 4.71% | 21.2 años | 17 |
| The Courtyards | USD 1.192 | 6 | — | 4.65% | 21.5 años | 28 |
| Feini Square | USD 794 | 5 | — | 4.59% | 21.8 años | 18 |
| October Plaza | USD 695 | 5 | — | 4.57% | 21.9 años | 23 |
| Beverly Hills | USD 834 | 5 | — | 4.38% | 22.8 años | 21 |
| Nyoum October | USD 348 | 4 | — | 4.38% | 22.8 años | 17 |
| Green 5 | USD 496 | 4 | — | 4.37% | 22.9 años | 17 |
| New Giza | USD 1.291 | 7 | — | 4.36% | 22.9 años | 39 |
| Nile St. | USD 3.317 | 12 | — | 4.31% | 23.2 años | 18 |
| Abdel Moneim Riad St. | USD 993 | 7 | — | 4.14% | 24.2 años | 16 |
| Karmell | USD 566 | 4 | — | 4.12% | 24.3 años | 17 |
| O West | USD 596 | 5 | — | 4.04% | 24.7 años | 27 |
| Vye Sodic | USD 526 | 4 | — | 3.89% | 25.7 años | 17 |
| Al Nasayem Village | USD 1.192 | 2 | — | 3.84% | 26 años | 16 |
| Garana | USD 2.979 | 5 | — | 3.6% | 27.8 años | 16 |
| Royal Hills | USD 2.433 | 5 | — | 3.13% | 32 años | 16 |
| Dara Gardens | USD 1.589 | 4 | — | 2.91% | 34.4 años | 16 |
| One 16 | USD 1.092 | 7 | — | 2.84% | 35.2 años | 18 |
| 1st District | USD 179 | 4 | — | 2.7% | 37 años | 16 |
| Al Yasmine Greenland | USD 1.489 | 3 | — | 2.57% | 38.9 años | 16 |
| Mena Garden City | USD 1.241 | 4 | — | 2.34% | 42.7 años | 15 |