Reporte de mercado · Quito
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Quito, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Mercado de precios
Evolución mensual del precio de venta en Quito.
Mediana USD/m²
Departamentos en venta, >15 m², moneda USD. Ciudad y top 5 barrios con mayor muestra.
Mediana de precio por ambientes
Precio de venta, no por m².
Sin datos suficientes todavía.
Ranking de barrios
Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.
Impulso de precio por barrio (30 días)
Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.
Índice de Calor de Mercado
Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.
- Villaflora75
- La Merced75
- Chimbacalle72
- Iñaquito Alto71
- La Argelia71
- Centro Colonial71
- Guapulo71
- Santa Lucía71
Barrios más caros (USD/m²)
- 1La CarolinaUS$ 2.095
- 2ChecaUS$ 1.788
- 3YaruquiUS$ 1.450
- 4LumbisíUS$ 1.389
- 5San JuanUS$ 1.363
- 6CumbayaUS$ 1.333
Barrios más económicos (USD/m²)
- 1San BartoloUS$ 407
- 2ItchimbíaUS$ 412
- 3ZabalaUS$ 421
- 4La EcuatorianaUS$ 443
- 5SolandaUS$ 454
- 6La MenaUS$ 459
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Quito
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Monteserrin | USD 1.800 | 7 | -57.5% | 11.22% | 8.9 años | 43 |
| La Armenia | USD 895 | 5 | +58.0% | 9.43% | 10.6 años | 43 |
| Nayón | USD 2.200 | 4 | -36.2% | 9.43% | 10.6 años | 34 |
| Nayon - Tanda | USD 2.500 | 7 | -30.2% | 8.63% | 11.6 años | 31 |
| Puembo | USD 1.650 | 8 | +279.3% | 8.61% | 11.6 años | 58 |
| Lumbisí | USD 1.500 | 6 | -53.1% | 8.18% | 12.2 años | 28 |
| Gonzalez Suarez | USD 1.500 | 9 | +3.3% | 8% | 12.5 años | 44 |
| San Juan | USD 1.300 | 7 | -52.9% | 8% | 12.5 años | 28 |
| Rumipamba | USD 1.100 | 5 | -69.6% | 7.86% | 12.7 años | 25 |
| Iñaquito | USD 1.175 | 8 | -40.0% | 7.83% | 12.8 años | 31 |
| Centro Norte | USD 1.000 | 5 | -41.2% | 7.79% | 12.8 años | 33 |
| Tumbaco | USD 1.216 | 7 | +27.3% | 7.48% | 13.4 años | 41 |
| Jipijapa | USD 650 | 4 | -24.6% | 7.44% | 13.4 años | 26 |
| Quito Tenis | USD 1.400 | 6 | +8.9% | 7.32% | 13.7 años | 34 |
| Bellavista | USD 1.000 | 7 | -15.6% | 6.86% | 14.6 años | 41 |
| Calderón | USD 400 | 4 | +135.3% | 6.32% | 15.8 años | 34 |
| La Pradera | USD 725 | 7 | -34.9% | 6.3% | 15.9 años | 23 |
| Conocoto | USD 550 | 3 | -19.0% | 6.23% | 16.1 años | 24 |
| La Carolina | USD 950 | 11 | -22.7% | 6.21% | 16.1 años | 50 |
| Granda Centeno | USD 800 | 5 | -26.2% | 6.19% | 16.1 años | 20 |
| Cumbaya | USD 1.400 | 9 | -26.7% | 5.89% | 17 años | 41 |
| Ruta Viva | USD 1.350 | 7 | -3.7% | 5.84% | 17.1 años | 21 |
| Solca | USD 650 | 4 | — | 5.65% | 17.7 años | 20 |
| La Mariscal | USD 605 | 10 | -28.9% | 5.63% | 17.8 años | 21 |
| Ponceano | USD 512 | 5 | -20.0% | 5.59% | 17.9 años | 21 |
| Checa | USD 1.300 | 7 | — | 5.47% | 18.3 años | 19 |
| El Batan | USD 855 | 7 | -26.3% | 5.44% | 18.4 años | 24 |
| La Primavera | USD 1.150 | 7 | +27.3% | 5.04% | 19.8 años | 25 |
| El Bosque | USD 850 | 5 | +187.5% | 4.92% | 20.3 años | 34 |
| Carcelen | USD 430 | 3 | -24.0% | 4.76% | 21 años | 14 |
| Tingo | USD 520 | 4 | +5.8% | 4.73% | 21.2 años | 16 |
| Miravalle | USD 1.200 | 6 | -20.0% | 4.72% | 21.2 años | 16 |
| El Pinar | USD 600 | 3 | -24.3% | 4.5% | 22.2 años | 13 |
| El Condado | USD 500 | 4 | -31.4% | 4.35% | 23 años | 14 |
| El Inca | USD 400 | 4 | +16.9% | 3.93% | 25.4 años | 13 |
| Chillogallo | USD 250 | 3 | — | 3.66% | 27.3 años | 10 |
| La Floresta | USD 500 | 6 | -27.0% | 2.93% | 34.2 años | 4 |
| Centro De Quito | USD 230 | 4 | -65.2% | 2.79% | 35.9 años | 3 |