Reporte de mercado · Medellín
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Medellín, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Medellín
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Manila | USD 3.785 | 15 | -0.8% | 16.74% | 6 años | 45 |
| Loma Del Campestre | USD 5.993 | 27 | +180.0% | 16.58% | 6 años | 62 |
| SANTA ROSA DE LIMA | USD 1.057 | 9 | +114.1% | 11.65% | 8.6 años | 42 |
| Cristo rey | USD 1.104 | 11 | 0.0% | 11.05% | 9 años | 29 |
| Florencia | USD 883 | 6 | — | 10.37% | 9.6 años | 27 |
| Prado | USD 1.341 | 8 | -40.0% | 10.2% | 9.8 años | 24 |
| Belen Alameda | USD 2.634 | 10 | +136.0% | 9.92% | 10.1 años | 39 |
| SIMON BOLIVAR | USD 1.419 | 8 | +9.5% | 9.82% | 10.2 años | 27 |
| Santa lucia | USD 946 | 10 | -22.1% | 9.73% | 10.3 años | 24 |
| BELEN | USD 1.230 | 10 | +46.7% | 9.27% | 10.8 años | 29 |
| El chagualo | USD 621 | 8 | -20.9% | 9.09% | 11 años | 22 |
| El velodromo | USD 1.735 | 9 | -24.7% | 9.04% | 11.1 años | 22 |
| LAS ACACIAS | USD 1.656 | 10 | +47.1% | 9% | 11.1 años | 28 |
| LOS COLORES | USD 1.470 | 10 | -7.7% | 8.88% | 11.3 años | 22 |
| La candelaria | USD 1.230 | 11 | -19.0% | 8.88% | 11.3 años | 22 |
| Manrique | USD 694 | 6 | — | 8.8% | 11.4 años | 23 |
| ROSALES | USD 1.341 | 10 | +13.9% | 8.79% | 11.4 años | 24 |
| La abadia | USD 1.483 | 13 | -40.7% | 8.68% | 11.5 años | 19 |
| Robledo | USD 568 | 10 | +5.9% | 8.64% | 11.6 años | 24 |
| Los naranjos | USD 2.950 | 17 | +33.8% | 8.63% | 11.6 años | 26 |
| Bombona no.1 | USD 725 | 12 | -4.2% | 8.62% | 11.6 años | 22 |
| Santa rosa de lima | USD 899 | 14 | — | 8.55% | 11.7 años | 22 |
| Cordoba | USD 1.009 | 8 | -12.5% | 8.53% | 11.7 años | 21 |
| Rodeo Alto | USD 781 | 12 | -7.7% | 8.49% | 11.8 años | 22 |
| Loma De San Julian | USD 1.262 | 15 | +6.0% | 8.42% | 11.9 años | 23 |
| Vía Las Palmas | USD 1.688 | 18 | -38.1% | 8.34% | 12 años | 18 |
| La floresta | USD 1.243 | 10 | -30.7% | 8.29% | 12.1 años | 19 |
| Los balsos no.2 | USD 2.523 | 17 | +0.6% | 8.28% | 12.1 años | 22 |
| Pajarito | USD 536 | 11 | -7.9% | 8.16% | 12.3 años | 20 |
| San diego | USD 1.214 | 16 | -22.3% | 8.1% | 12.3 años | 19 |
| El Diamante 2 | USD 1.893 | 15 | — | 8.09% | 12.4 años | 21 |
| FATIMA | USD 1.262 | 9 | -11.9% | 7.93% | 12.6 años | 19 |
| SAN BERNARDO | USD 978 | 10 | -35.6% | 7.91% | 12.6 años | 17 |
| Lorena | USD 1.861 | 13 | -7.4% | 7.87% | 12.7 años | 20 |
| Florida nueva | USD 1.419 | 10 | -31.8% | 7.83% | 12.8 años | 18 |
| Calasanz | USD 938 | 12 | -19.3% | 7.76% | 12.9 años | 20 |
| La aguacatala | USD 1.735 | 18 | -9.9% | 7.76% | 12.9 años | 19 |
| Centro | USD 915 | 10 | -22.6% | 7.73% | 12.9 años | 18 |
| Astorga | USD 2.208 | 17 | -10.7% | 7.71% | 13 años | 19 |
| San javier | USD 662 | 10 | 0.0% | 7.64% | 13.1 años | 20 |
| San german | USD 1.009 | 14 | +1.6% | 7.6% | 13.2 años | 20 |
| La america | USD 962 | 10 | -16.7% | 7.47% | 13.4 años | 18 |
| Santa maria de los angeles | USD 1.845 | 17 | -3.3% | 7.39% | 13.5 años | 20 |
| Calasanz parte alta | USD 789 | 13 | -17.9% | 7.38% | 13.5 años | 17 |
| San Antonio de Prado | USD 473 | 9 | +13.2% | 7.35% | 13.6 años | 21 |
| Guayaquil | USD 1.051 | 9 | — | 7.34% | 13.6 años | 19 |
| Santa fe | USD 1.009 | 11 | +19.3% | 7.31% | 13.7 años | 21 |
| Suroriente | USD 3.627 | 16 | -16.0% | 7.26% | 13.8 años | 17 |
| SANTA FE | USD 1.009 | 14 | +39.1% | 7.25% | 13.8 años | 22 |
| La América | USD 1.072 | 9 | -48.3% | 7.22% | 13.8 años | 14 |
| La pilarica | USD 931 | 11 | -50.4% | 7.22% | 13.8 años | 14 |
| Belén Rincón | USD 568 | 9 | +35.7% | 7.2% | 13.9 años | 22 |
| Boston | USD 789 | 9 | -24.2% | 7.14% | 14 años | 17 |
| Loma del Indio | USD 1.104 | 15 | -12.5% | 7.12% | 14 años | 18 |
| LA CASTELLANA | USD 1.419 | 10 | -17.0% | 7.11% | 14.1 años | 17 |
| El Campestre | USD 2.523 | 16 | -30.4% | 7.11% | 14.1 años | 16 |
| San gabriel | USD 536 | 10 | — | 7.1% | 14.1 años | 18 |
| La linde | USD 2.382 | 24 | +47.7% | 7.08% | 14.1 años | 23 |
| Belén Rosales | USD 1.577 | 9 | -12.5% | 7.06% | 14.2 años | 17 |
| Provenza | USD 2.681 | 19 | -29.9% | 7.03% | 14.2 años | 15 |
| La frontera | USD 1.703 | 15 | +27.9% | 7.01% | 14.3 años | 21 |
| Simon bolivar | USD 1.364 | 9 | -6.7% | 6.99% | 14.3 años | 18 |
| El tesoro | USD 3.391 | 16 | -0.5% | 6.97% | 14.3 años | 20 |
| Aranjuez | USD 584 | 9 | -32.1% | 6.94% | 14.4 años | 15 |
| Campo amor | USD 1.419 | 10 | +60.7% | 6.92% | 14.4 años | 23 |
| Guayabal | USD 946 | 14 | -3.2% | 6.92% | 14.4 años | 18 |
| Suramericana | USD 1.325 | 9 | -45.5% | 6.92% | 14.4 años | 14 |
| Las lomas no.1 | USD 2.271 | 14 | -35.0% | 6.91% | 14.5 años | 15 |
| Belén | USD 1.104 | 11 | -25.1% | 6.89% | 14.5 años | 19 |
| La Florida | USD 2.287 | 14 | +1.4% | 6.89% | 14.5 años | 18 |
| LOS CONQUISTADORES | USD 1.175 | 11 | — | 6.88% | 14.5 años | 18 |
| LA AMERICA | USD 867 | 10 | +3.7% | 6.87% | 14.5 años | 18 |
| Viviendas del Sur | USD 931 | 13 | +41.7% | 6.81% | 14.7 años | 21 |
| Milla de Oro | USD 2.145 | 14 | +25.0% | 6.8% | 14.7 años | 20 |
| Estadio | USD 1.483 | 11 | -18.2% | 6.8% | 14.7 años | 16 |
| Vizcaya | USD 2.303 | 15 | — | 6.79% | 14.7 años | 17 |
| Belén San Bernardo | USD 820 | 9 | -21.3% | 6.78% | 14.7 años | 16 |
| Laureles Nogal | USD 1.151 | 10 | -7.9% | 6.74% | 14.8 años | 16 |
| Belen Malibu | USD 1.735 | 13 | -50.2% | 6.73% | 14.8 años | 13 |
| LA HONDONADA | USD 662 | 10 | +7.5% | 6.72% | 14.9 años | 18 |
| Buenos aires | USD 599 | 8 | +21.9% | 6.71% | 14.9 años | 20 |
| Laureles | USD 1.483 | 12 | -8.9% | 6.65% | 15 años | 24 |
| La Visitación | USD 1.766 | 18 | +24.0% | 6.65% | 15 años | 19 |
| Villa hermosa | USD 647 | 9 | -25.9% | 6.65% | 15 años | 15 |
| Urbanización Las Cumbres | USD 2.271 | 17 | +25.0% | 6.6% | 15.2 años | 19 |
| Altos del poblado | USD 2.523 | 18 | -26.3% | 6.59% | 15.2 años | 16 |
| San Lucas | USD 2.839 | 16 | -7.2% | 6.55% | 15.3 años | 18 |
| Los Parra | USD 2.208 | 16 | +17.2% | 6.46% | 15.5 años | 18 |
| Santa Mónica | USD 883 | 8 | -22.9% | 6.46% | 15.5 años | 14 |
| Lalinde | USD 2.106 | 21 | +23.3% | 6.41% | 15.6 años | 19 |
| Las acacias | USD 1.861 | 9 | -3.3% | 6.41% | 15.6 años | 16 |
| Loma de los bernal | USD 1.072 | 13 | +2.9% | 6.39% | 15.6 años | 17 |
| Los colores | USD 1.191 | 12 | -20.2% | 6.38% | 15.7 años | 15 |
| Patio bonito | USD 1.624 | 15 | -22.3% | 6.37% | 15.7 años | 14 |
| La Tomatera | USD 2.676 | 17 | -53.1% | 6.36% | 15.7 años | 11 |
| Loma de los Gonzalez | USD 2.082 | 18 | -15.4% | 6.24% | 16 años | 15 |
| La mota | USD 1.072 | 12 | +35.1% | 6.23% | 16.1 años | 19 |
| Conquistadores | USD 1.356 | 12 | -4.5% | 6.22% | 16.1 años | 16 |
| Transversal Inferior | USD 1.577 | 14 | — | 6.22% | 16.1 años | 16 |
| Cola del Zorro | USD 3.470 | 16 | -41.4% | 6.21% | 16.1 años | 12 |
| Ciudad del Río | USD 1.451 | 18 | +2.2% | 6.2% | 16.1 años | 17 |
| El Poblado | USD 1.987 | 17 | -16.3% | 6.15% | 16.3 años | 44 |
| Belén Miravalle | USD 1.041 | 12 | — | 6.09% | 16.4 años | 15 |
| La Almeria | USD 1.041 | 13 | -37.5% | 6.05% | 16.5 años | 12 |
| Zuñiga | USD 1.830 | 15 | -41.2% | 6.03% | 16.6 años | 11 |
| Belén Fatima | USD 946 | 11 | 0.0% | 6% | 16.7 años | 15 |
| La Calera | USD 4.101 | 16 | -12.5% | 6% | 16.7 años | 15 |
| Barrio Cristóbal | USD 599 | 11 | -30.4% | 6% | 16.7 años | 12 |
| Castropol | USD 1.798 | 16 | -1.7% | 5.95% | 16.8 años | 17 |
| La castellana | USD 1.356 | 10 | -17.2% | 5.93% | 16.9 años | 15 |
| Envigado | USD 1.711 | 14 | -33.7% | 5.92% | 16.9 años | 12 |
| Itaguí | USD 710 | 10 | +46.0% | 5.9% | 16.9 años | 19 |
| LAURELES | USD 1.293 | 12 | +9.8% | 5.89% | 17 años | 16 |
| Belén Los Alpes | USD 820 | 11 | -25.0% | 5.89% | 17 años | 12 |
| Granizal | USD 1.356 | 18 | -55.9% | 5.8% | 17.2 años | 9 |
| Belen Las Playas | USD 789 | 9 | +6.4% | 5.77% | 17.3 años | 15 |
| Belen La Palma | USD 1.230 | 12 | +5.4% | 5.71% | 17.5 años | 15 |
| Los Balsos | USD 2.208 | 17 | -20.0% | 5.68% | 17.6 años | 15 |
| Alejandria | USD 2.271 | 18 | -7.8% | 5.63% | 17.8 años | 14 |
| San joaquin | USD 1.104 | 11 | -8.6% | 5.6% | 17.9 años | 13 |
| San cristobal | USD 631 | 4 | +115.4% | 5.52% | 18.1 años | 25 |
| LOMA DE LOS BERNAL | USD 1.002 | 12 | +5.0% | 5.52% | 18.1 años | 14 |
| Medellín | USD 1.293 | 13 | -26.4% | 5.5% | 18.2 años | 19 |
| Cristobal | USD 915 | 7 | -24.1% | 5.44% | 18.4 años | 11 |
| Granada | USD 694 | 12 | — | 5.33% | 18.8 años | 13 |
| Loma Benedictinos | USD 2.523 | 15 | +1.3% | 5.25% | 19.1 años | 13 |
| SAN LUCAS | USD 2.050 | 14 | +70.7% | 5.2% | 19.2 años | 19 |
| La milagrosa | USD 536 | 11 | -5.6% | 5.2% | 19.2 años | 12 |
| CORAZON DE JESUS | USD 883 | 12 | +263.6% | 5.11% | 19.6 años | 37 |
| Las palmas | USD 1.656 | 18 | -52.1% | 4.96% | 20.2 años | 9 |
| Belén Aliadas | USD 781 | 8 | +10.6% | 4.91% | 20.4 años | 13 |
| El salvador | USD 536 | 7 | +28.3% | 4.8% | 20.8 años | 14 |
| Urbanizacion quintas del sol de la mota | USD 1.065 | 12 | +7.1% | 4.59% | 21.8 años | 12 |
| Santa teresita | USD 1.104 | 12 | -14.3% | 4.54% | 22 años | 10 |
| LA GLORIA | USD 867 | 9 | -1.8% | 4.52% | 22.1 años | 11 |
| CASTROPOL | USD 1.244 | 16 | -29.7% | 4.48% | 22.3 años | 8 |
| Rionegro | USD 860 | 15 | +36.8% | 3.8% | 26.3 años | 12 |
| Santa Elena | USD 867 | 8 | +77.1% | 2.54% | 39.4 años | 13 |