Reporte de mercado · Valparaíso
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Valparaíso, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Valparaíso
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 375 | USD 507 | 8 | +8.0% | 8.68% | 11.5 años | 46 |
| Placilla | USD 485 | 8 | -3.3% | 5.74% | 17.4 años | 26 |
| Navío San Martín | USD 507 | 9 | -8.4% | 5.7% | 17.6 años | 24 |
| Camino Los Ingleses | USD 534 | 9 | -6.0% | 5.4% | 18.5 años | 23 |
| Cerro Barón | USD 679 | 11 | +14.3% | 5.18% | 19.3 años | 32 |
| Cerro San Juan De Dios | USD 615 | 9 | -1.7% | 5.07% | 19.7 años | 22 |
| Cerro Cárcel | USD 582 | 11 | +35.0% | 4.87% | 20.5 años | 27 |
| Valparaíso | USD 474 | 8 | -3.3% | 4.8% | 20.8 años | 34 |
| Sector Puerto | USD 561 | 9 | 0.0% | 4.8% | 20.8 años | 23 |
| Cerro Yungay | USD 647 | 8 | 0.0% | 4.76% | 21 años | 20 |
| Cerro Mariposa | USD 593 | 8 | -8.2% | 4.71% | 21.2 años | 18 |
| Almendral | USD 474 | 11 | -21.6% | 4.68% | 21.4 años | 21 |
| Cerro Placeres | USD 485 | 10 | 0.0% | 4.5% | 22.2 años | 37 |
| Cerro Esperanza | USD 636 | 9 | +14.6% | 4.42% | 22.6 años | 22 |
| Cerro Larraín - Polanco | USD 485 | 10 | 0.0% | 4.33% | 23.1 años | 22 |
| Playa Ancha | USD 485 | 9 | +17.9% | 4.32% | 23.1 años | 26 |
| Chile | USD 431 | 7 | -7.3% | 3.69% | 27.1 años | 13 |
| Cerro Artilleria - Arrayan | USD 410 | 10 | -1.3% | 3.47% | 28.8 años | 12 |
| Cerro Bellavista | USD 517 | 9 | +3.2% | 3.4% | 29.4 años | 15 |
| Cerro El Litre | USD 420 | 10 | +23.3% | 3.18% | 31.4 años | 15 |
| Curauma | USD 539 | 9 | 0.0% | 3.12% | 32 años | 39 |
| Cerro Concepción | USD 701 | 11 | +140.0% | 2.81% | 35.6 años | 33 |
| Cerro Alegre | USD 566 | 8 | -4.8% | 2.29% | 43.7 años | 6 |