Reporte de mercado · Rio de Janeiro
Analítica del mercado inmobiliario
Precios, rentabilidad, liquidez y calidad de las publicaciones activas en Rio de Janeiro, calculados a partir de los datos reales relevados por BarrioMapa. Se actualiza automáticamente cada 30 minutos.
Ranking de barrios
Impulso de precio, extremos y el Índice de Calor de Mercado de BarrioMapa.
Impulso de precio por barrio (30 días)
Variación de la mediana de USD/m², barrios con mayor muestra.
Índice de Calor de Mercado
Impulso + baja frecuencia de rebajas + liquidez, 0–100.
- Bonsucesso75
- condomínio fechado aceita animais75
- Engenho da Rainha75
- condomínio fechado com 4 dormitórios75
- condomínio com portaria 24h em75
- Argentino75
- Coelho Neto75
- Bento Ribeiro74
Barrios más caros (USD/m²)
- 1LeblonUS$ 5.056
- 2IpanemaUS$ 4.595
- 3LagoaUS$ 3.094
- 4GáveaUS$ 2.639
- 5Jardim BotânicoUS$ 2.625
- 6BotafogoUS$ 2.574
Barrios más económicos (USD/m²)
- 1SepetibaUS$ 257
- 2Barra de GuaratibaUS$ 309
- 3Vaz LoboUS$ 366
- 4Senador CamaráUS$ 399
- 5AnchietaUS$ 408
- 6PavunaUS$ 437
Alquiler e inversión
Rentabilidad bruta, relación venta/alquiler y mejores barrios para invertir.
Rentabilidad bruta — Rio de Janeiro
Mediana de alquiler vs. mediana de venta, por mes.
Mejores barrios para invertir
Rentabilidad (40%) + impulso (30%) + liquidez (30%).
Alquiler por barrio
| Barrio | Alquiler mediana | USD/m² | Var. mensual | Rentabilidad | Venta/alquiler | Inversor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| condomínio com piscina | USD 4.247 | 11 | +50.0% | 17.6% | 5.7 años | 52 |
| Joá | USD 8.688 | 19 | -30.8% | 11.49% | 8.7 años | 29 |
| Pedra de Guaratiba | USD 483 | 4 | +212.0% | 10.75% | 9.3 años | 54 |
| Coelho Neto | USD 309 | 3 | +116.7% | 10.67% | 9.4 años | 43 |
| Turiaçu | USD 212 | 3 | +19.0% | 9.78% | 10.2 años | 30 |
| Santa Cruz | USD 193 | 4 | -23.2% | 9.38% | 10.7 años | 25 |
| Santo Cristo | USD 637 | 12 | -18.4% | 9% | 11.1 años | 25 |
| Engenho da Rainha | USD 285 | 4 | -15.6% | 8.63% | 11.6 años | 24 |
| Colégio | USD 299 | 5 | -45.0% | 8.27% | 12.1 años | 19 |
| Rio Comprido | USD 483 | 7 | +6.4% | 7.89% | 12.7 años | 25 |
| condomínio com piscina e elevador em | USD 618 | 10 | +152.3% | 7.88% | 12.7 años | 40 |
| Ipanema | USD 2.896 | 23 | 0.0% | 7.83% | 12.8 años | 28 |
| Camorim | USD 734 | 11 | +11.1% | 7.79% | 12.8 años | 25 |
| Paciência | USD 169 | 3 | +12.6% | 7.73% | 12.9 años | 24 |
| Argentino | USD 309 | 4 | — | 7.68% | 13 años | 23 |
| Santa Teresa | USD 574 | 7 | +3.5% | 7.6% | 13.2 años | 24 |
| Santíssimo | USD 232 | 4 | -8.3% | 7.58% | 13.2 años | 22 |
| Benfica | USD 463 | 5 | -57.4% | 7.58% | 13.2 años | 16 |
| Anchieta | USD 169 | 4 | +92.9% | 7.5% | 13.3 años | 33 |
| Realengo | USD 232 | 4 | -15.4% | 7.42% | 13.5 años | 22 |
| Inhoaíba | USD 212 | 4 | +10.0% | 7.33% | 13.6 años | 23 |
| Tomás Coelho | USD 188 | 4 | -5.0% | 7.31% | 13.7 años | 22 |
| Catumbi | USD 270 | 5 | -12.5% | 7.3% | 13.7 años | 21 |
| Pavuna | USD 183 | 5 | -20.0% | 7.18% | 13.9 años | 20 |
| Del Castilho | USD 386 | 8 | +0.5% | 7.06% | 14.2 años | 22 |
| Jacarepaguá | USD 502 | 8 | +7.9% | 6.93% | 14.4 años | 27 |
| Honório Gurgel | USD 193 | 4 | -20.0% | 6.86% | 14.6 años | 19 |
| Lagoa | USD 2.027 | 16 | +51.2% | 6.81% | 14.7 años | 27 |
| Parada de Lucas | USD 203 | 4 | 0.0% | 6.81% | 14.7 años | 21 |
| Cosmos | USD 164 | 4 | +52.9% | 6.8% | 14.7 años | 27 |
| Engenho Novo | USD 290 | 5 | -23.5% | 6.79% | 14.7 años | 20 |
| Glória | USD 714 | 12 | +1.2% | 6.75% | 14.8 años | 21 |
| Senador Camará | USD 193 | 3 | -26.1% | 6.67% | 15 años | 18 |
| Rocha | USD 290 | 4 | -42.2% | 6.61% | 15.1 años | 16 |
| Cosme Velho | USD 2.124 | 8 | -2.3% | 6.6% | 15.2 años | 20 |
| Vaz Lobo | USD 232 | 4 | -53.9% | 6.55% | 15.3 años | 14 |
| Freguesia (jacarepaguá) | USD 521 | 6 | -4.4% | 6.48% | 15.4 años | 20 |
| Barra de Guaratiba | USD 299 | 3 | -36.0% | 6.41% | 15.6 años | 16 |
| Cidade Nova | USD 483 | 7 | +127.3% | 6.27% | 16 años | 34 |
| Quintino Bocaiúva | USD 251 | 4 | -14.3% | 6.24% | 16 años | 19 |
| Vargem Pequena | USD 822 | 6 | +33.3% | 6.23% | 16 años | 27 |
| São Francisco Xavier | USD 290 | 4 | — | 6.21% | 16.1 años | 19 |
| Barra Olímpica | USD 792 | 11 | +10.5% | 6.15% | 16.3 años | 31 |
| Curicica | USD 317 | 4 | -15.8% | 6.15% | 16.3 años | 19 |
| Água Santa | USD 212 | 4 | +10.0% | 6.14% | 16.3 años | 20 |
| Praça da Bandeira | USD 444 | 7 | +37.4% | 6.13% | 16.3 años | 24 |
| Jardim América | USD 251 | 3 | +16.7% | 6.12% | 16.3 años | 21 |
| Centro | USD 319 | 8 | +12.5% | 6.09% | 16.4 años | 23 |
| Vargem Grande | USD 676 | 5 | 0.0% | 6% | 16.7 años | 22 |
| Bonsucesso | USD 270 | 4 | +7.7% | 6% | 16.7 años | 20 |
| Rocha Miranda | USD 260 | 3 | +7.9% | 5.99% | 16.7 años | 20 |
| Recreio dos Bandeirantes | USD 772 | 9 | 0.0% | 5.93% | 16.9 años | 49 |
| Campinho | USD 290 | 4 | +25.0% | 5.81% | 17.2 años | 22 |
| Catete | USD 483 | 13 | +59.4% | 5.8% | 17.2 años | 25 |
| Guaratiba | USD 251 | 4 | -11.1% | 5.8% | 17.2 años | 20 |
| Riachuelo | USD 270 | 4 | +3.7% | 5.79% | 17.3 años | 19 |
| Cordovil | USD 177 | 4 | -40.7% | 5.78% | 17.3 años | 14 |
| Jardim Carioca | USD 425 | 5 | -4.3% | 5.74% | 17.4 años | 18 |
| Vila Isabel | USD 454 | 7 | -12.0% | 5.64% | 17.7 años | 19 |
| Oswaldo Cruz | USD 289 | 5 | +15.2% | 5.62% | 17.8 años | 20 |
| Padre Miguel | USD 290 | 4 | -56.8% | 5.62% | 17.8 años | 12 |
| Ribeira | USD 463 | 7 | +19.8% | 5.54% | 18.1 años | 20 |
| Maracanã | USD 579 | 8 | -10.0% | 5.54% | 18.1 años | 18 |
| Lins de Vasconcelos | USD 246 | 4 | -25.0% | 5.52% | 18.1 años | 16 |
| Vila Kosmos | USD 405 | 5 | +23.5% | 5.48% | 18.3 años | 20 |
| Leblon | USD 2.510 | 23 | +3.6% | 5.47% | 18.3 años | 21 |
| Olaria | USD 256 | 4 | -7.1% | 5.45% | 18.3 años | 18 |
| Guadalupe | USD 232 | 4 | -8.3% | 5.44% | 18.4 años | 17 |
| Tauá | USD 367 | 5 | -27.1% | 5.43% | 18.4 años | 15 |
| Irajá | USD 270 | 5 | -13.3% | 5.33% | 18.8 años | 20 |
| Bangu | USD 232 | 4 | -15.4% | 5.33% | 18.8 años | 17 |
| Andaraí | USD 444 | 7 | -6.5% | 5.31% | 18.8 años | 17 |
| Cacuia | USD 290 | 5 | -33.3% | 5.29% | 18.9 años | 14 |
| Leme | USD 1.081 | 14 | -2.7% | 5.25% | 19 años | 17 |
| Tanque | USD 320 | 4 | +44.0% | 5.24% | 19.1 años | 23 |
| Botafogo | USD 1.081 | 14 | -2.6% | 5.17% | 19.3 años | 20 |
| Cascadura | USD 193 | 4 | -2.5% | 5.17% | 19.3 años | 17 |
| Praça Seca | USD 232 | 3 | -8.3% | 5.14% | 19.4 años | 18 |
| Madureira | USD 232 | 4 | -15.7% | 5.14% | 19.4 años | 16 |
| Copacabana | USD 907 | 14 | -30.8% | 5.13% | 19.5 años | 21 |
| Senador Vasconcelos | USD 212 | 3 | -15.4% | 5.08% | 19.7 años | 15 |
| Encantado | USD 261 | 5 | -7.1% | 5.06% | 19.8 años | 16 |
| Taquara | USD 338 | 5 | +2.9% | 5% | 20 años | 25 |
| Estácio | USD 402 | 6 | +39.6% | 4.99% | 20 años | 21 |
| Pechincha | USD 348 | 5 | +12.5% | 4.97% | 20.1 años | 21 |
| Tijuca | USD 579 | 8 | 0.0% | 4.86% | 20.6 años | 21 |
| São Cristóvão | USD 348 | 6 | +11.8% | 4.8% | 20.8 años | 19 |
| Sampaio | USD 261 | 5 | +7.7% | 4.76% | 21 años | 17 |
| Vila da Penha | USD 309 | 4 | -1.5% | 4.68% | 21.4 años | 18 |
| Marechal Hermes | USD 261 | 4 | -25.9% | 4.63% | 21.6 años | 13 |
| Sepetiba | USD 154 | 2 | — | 4.57% | 21.9 años | 15 |
| Cachambi | USD 348 | 5 | +11.4% | 4.5% | 22.2 años | 19 |
| Magalhães Bastos | USD 348 | 3 | -45.8% | 4.5% | 22.2 años | 10 |
| Flamengo | USD 927 | 12 | 0.0% | 4.47% | 22.4 años | 18 |
| Vicente de Carvalho | USD 232 | 6 | 0.0% | 4.47% | 22.4 años | 16 |
| Campo Grande | USD 251 | 4 | -7.1% | 4.46% | 22.4 años | 23 |
| condomínio com piscina em | USD 348 | 4 | -13.5% | 4.45% | 22.5 años | 14 |
| Piedade | USD 232 | 5 | +9.1% | 4.36% | 22.9 años | 17 |
| São Conrado | USD 2.027 | 11 | +4.8% | 4.34% | 23 años | 16 |
| Ramos | USD 232 | 4 | -26.7% | 4.3% | 23.3 años | 12 |
| Vista Alegre | USD 319 | 5 | +6.3% | 4.26% | 23.5 años | 16 |
| Cocotá | USD 328 | 4 | +36.7% | 4.25% | 23.5 años | 19 |
| Grajaú | USD 444 | 7 | +19.0% | 4.25% | 23.6 años | 19 |
| Méier | USD 328 | 5 | 0.0% | 4.25% | 23.5 años | 19 |
| Brás de Pina | USD 241 | 4 | -29.8% | 4.25% | 23.5 años | 12 |
| Barra da Tijuca | USD 1.738 | 13 | +18.7% | 4.24% | 23.6 años | 40 |
| Todos os Santos | USD 290 | 5 | -10.9% | 4.24% | 23.6 años | 15 |
| Inhaúma | USD 212 | 5 | -2.2% | 4.12% | 24.2 años | 14 |
| Bento Ribeiro | USD 232 | 4 | +8.3% | 4.11% | 24.3 años | 16 |
| Pilares | USD 232 | 4 | -17.9% | 4.11% | 24.3 años | 13 |
| Laranjeiras | USD 849 | 11 | +1.1% | 4.09% | 24.4 años | 15 |
| Abolição | USD 261 | 4 | 0.0% | 4.05% | 24.7 años | 14 |
| Engenho de Dentro | USD 290 | 4 | -12.5% | 4.04% | 24.7 años | 15 |
| Freguesia (Jacarepaguá) | USD 502 | 6 | +1.7% | 3.98% | 25.1 años | 19 |
| Portuguesa | USD 439 | 5 | +36.8% | 3.96% | 25.3 años | 18 |
| Penha Circular | USD 241 | 4 | -21.4% | 3.8% | 26.3 años | 12 |
| Humaitá | USD 869 | 12 | 0.0% | 3.75% | 26.7 años | 14 |
| Maria da Graça | USD 270 | 5 | -24.1% | 3.73% | 26.8 años | 11 |
| Jardim Sulacap | USD 328 | 5 | +20.0% | 3.71% | 27 años | 16 |
| Penha | USD 251 | 4 | -19.7% | 3.71% | 26.9 años | 12 |
| Praia da Bandeira | USD 251 | 5 | -47.8% | 3.63% | 27.6 años | 8 |
| Anil | USD 463 | 6 | +18.2% | 3.58% | 28 años | 18 |
| Vila Valqueire | USD 367 | 4 | -10.0% | 3.51% | 28.5 años | 15 |
| Freguesia (Ilha do Governador) | USD 251 | 5 | +30.4% | 3.47% | 28.8 años | 16 |
| Jardim Guanabara | USD 577 | 6 | +2.1% | 3.27% | 30.5 años | 14 |
| Jardim Botânico | USD 1.139 | 14 | -41.0% | 3.18% | 31.5 años | 8 |
| Cavalcanti | USD 154 | 3 | +24.1% | 3% | 33.3 años | 14 |
| Ricardo de Albuquerque | USD 178 | 2 | +137.8% | 2.73% | 36.7 años | 26 |
| condomínio com elevador em | USD 193 | 4 | +59.8% | 2.67% | 37.5 años | 18 |
| Gávea | USD 1.255 | 16 | +18.6% | 2.44% | 41 años | 13 |
| Pitangueiras | USD 251 | 4 | -60.0% | 2.34% | 42.8 años | 4 |
| Moneró | USD 367 | 5 | +21.9% | 2.33% | 43 años | 13 |
| Higienópolis | USD 188 | 4 | -5.0% | 2.09% | 47.9 años | 9 |
| Urca | USD 1.120 | 11 | +113.3% | 1.78% | 56 años | 21 |
| Itanhangá | USD 386 | 5 | -55.6% | 0.92% | 108.3 años | 1 |